Каковы особенности доходного подхода к оценке недвижимости?
В соответствии с этим стоимость оцениваемого объекта недвижимости рассчитывается как: 57974,94 / 0,2 = 289874,7 руб.
Данные о согласовании полученных результатов в итоговую стоимость объекта оценки занесем в табл. 4 с учетом принятия весовых коэффициентов в следующих долях: сравнительный и затратный - по 35%; доходный - 30%
Таблица 4 - Расчет рыночной стоимости нежилого помещения
Подходы к оценке недвижимости |
Стоимость объекта оценки, руб. |
Весовой коэффициент |
Сравнительный Затратный Доходный |
631220 570225 289874 |
0,35 0,35 0,3 |
Итого рыночная стоимость |
1 |
Вывод: рыночная стоимость оцениваемого объекта недвижимости составляет 507486 руб.
Немного больше по теме
Понятие рынка. Типы рынков и их особенности
Рынок
представляет собой место, где происходит соединение спроса и предложения. Более
точным с экономической точки зрения определением является следующее: рынок -
это форма общественных отношений, сущностью которой является взаимная
купля-продажа товаров. С одной стороны, рынок - это сфера отношений между
различными субъектами экономики (т.е. производителями и потребителями), а с
дру ...