Каковы особенности доходного подхода к оценке недвижимости?
В соответствии с этим стоимость оцениваемого объекта недвижимости рассчитывается как: 57974,94 / 0,2 = 289874,7 руб.
Данные о согласовании полученных результатов в итоговую стоимость объекта оценки занесем в табл. 4 с учетом принятия весовых коэффициентов в следующих долях: сравнительный и затратный - по 35%; доходный - 30%
Таблица 4 - Расчет рыночной стоимости нежилого помещения
Подходы к оценке недвижимости |
Стоимость объекта оценки, руб. |
Весовой коэффициент |
Сравнительный Затратный Доходный |
631220 570225 289874 |
0,35 0,35 0,3 |
Итого рыночная стоимость |
1 |
Вывод: рыночная стоимость оцениваемого объекта недвижимости составляет 507486 руб.
Немного больше по теме
Проблемы формирования рынка труда
Рынок труда в системе экономики свободного предпринимательства
играет совершенно особую роль, что обусловлено спецификой товара,
представленного на данном рынке. Рабочая сила, носителем которой является
человек и которая служит опорой и стержнем формирования личности, выступает на
рынке труда в качестве товара. Особенности индивидуальной рабочей силы должны
учитываться государство ...