Становление оценочной деятельности в России

Оценка приватизируемого имущества во время приватизации определялась на основании балансовой стоимости путем использования жестких нормативов.

Однако эта балансовая стоимость была определена в ходе инвентаризации 1969-1973 гг., поэтому давала явно неточные результаты. К тому же в ходе переоценок эта стоимость умножалась на обезличенные приближенные переоценочные коэффициенты. Например, стоимость акций Газпрома, по оценкам экспертов, занижена в 14-17 тыс. раз по сравнению с их рыночной стоимостью. Поэтому для определения стоимости недвижимости необходима независимая экспертиза.

Одна из проблем развития профессиональной оценочной деятельности в России - ориентация на зарубежные разработки в области оценки, которые требуют серьезной адаптации к российской специфике.

Существенно упорядочена оценочная деятельность и введены единые нормы и правила оценки следующими документами:

Федеральный закон от 29.07.98 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», регулирующий оценочную деятельность;

Постановление Правительства РФ от 11.04.2001 № 285 «О лицензировании оценочной деятельности», устанавливающее порядок лицензирования и условия выдачи лицензий на осуществление оценочной деятельности;

Постановление Правительства РФ от 06 июля 2001 г. № 519 «Об утверждении стандартов оценки», содержащее стандарты оценки, обязательные для применения субъектами оценочной деятельности.

В настоящее время большое внимание уделяется формам и составу документации, обязанностям оценщика, профессиональной этике, наиболее рациональным подходам к оценке стоимости недвижимости.

Проблема грамотной профессиональной оценки недвижимости в России стоит остро. Наибольшего внимания требуют такие направления, как оценка для продажи и залога зданий и сооружений, приватизированных предприятий, переоценка основных фондов в связи с инфляционными процессами, а также развитие жилищного финансирования, позволяющее активизировать рынок жилищного строительства. Практика оценочного бизнеса в России постоянно совершенствуется.

Немного больше по теме

Политическая экономия Д. Рикардо как идеолога промышленного переворота
В последней трети XVIII в. в Англии начался промышленный переворот (промышленная революция). В течение нескольких десятилетий в легкой промышленности одно изобретение следовало за другим. Весь процесс производства в этой отрасли был переведен на машинную основу. Постепенно переворот распространился на другие отрасли легкой, а затем и тяжелой промышленности. Начался повсеместный пе ...