Количество и структура объектов недвижимости, предлагаемых к реализации

В Твери утвердилась следующая классификация квартир на вторичном рынке жилой недвижимости, определяемая годом постройки и типом планировки.

)«Сталинки» - квартиры в домах постройки 40-50-х годов прошлого столетия. В основном двух - четырех комнатные квартиры общей площадью от 50 до 100 м², расположенные в кирпичных домах.

Территориально «сталинки» в городе Твери расположены в большом количестве по пр-ту Ленина, пр-ту Победы, ул. Советской, Новоторжской, ул. Орджоникидзе, ул. Мусоргского и Петербургскому шоссе.

)«Хрущевки» - это квартиры в четырех- и пятиэтажных зданиях, построенных в период правления Хрущева (60-е года прошлого столетия).

Общая площадь «хрущевки», как правило, приближена к стандартам:

Однокомнатная квартира - 30-32 квадратных метров;

Двухкомнатная квартира - 42-44 квадратных метров;

Трехкомнатная квартира - 56 квадратных метров.

В городе Твери «хрущевками» застроены в основном ул. Фадеева, б-р Цанова, ул. Орджоникидзе, пр-т Победы и ул. Горького.

)«Брежневки» - квартиры в пятиэтажных домах постройки 70-х годов двадцатого века.

Общая площадь «брежневки», как правило, приближена к стандартам:

Однокомнатная квартира - 30-36 квадратных метров;

Двухкомнатная квартира - 42-48 квадратных метров;

Трехкомнатная квартира - 56-60 квадратных метров.

В Твери «брежневки» территориально расположены: по ул. Ерофеева, ул. Фадеева и по Волоколамскому проспекту, в пос. Химинститута, в микрорайонах Первомайском и Южном.

) Квартиры «улучшенной планировки» - квартиры в домах постройки 80-90-х годов прошлого столетия. Этажность таких домов различная. Дома с квартирами улучшенной планировки могут быть пяти, девяти, двенадцати, четырнадцати этажные.

Общая площадь квартиры улучшенной планировки, как правило, приближена к стандартам:

Однокомнатная квартира - 40-45 квадратных метров (в этих же домах есть малометражные квартиры, общей площадью 30 кв.м.);

Двухкомнатная квартира - 56-60 квадратных метров;

Трехкомнатная квартира - 75-100 (и более) квадратных метров.

В Твери квартиры «улучшенной планировки» в большом количестве представлены по ул. Артюхина, ул. Паши Савельевой, ул. Фрунзе, Зинаиды Коноплянниковой, Артиллерийскому переулку, ул. Можайского, ул. Левитана, Зеленый проезд, ул. Хрустальная.

)Квартиры «повышенной комфортности (элитные)» - квартиры в домах, построенных, начиная с 2000-х годов. Квартиры отличаются большими площадью, свободной планировкой, автономными системами теплоснабжения и горячего водоснабжения.

В Твери квартиры повышенной комфортности расположены в большом количестве по ул. 1-я Суворова, пер. Трудолюбия, ул. Виноградова, ул. Склизкова, ул. Голландская, ул. Хромова, ул. Луначарского и т.д.

В городе Твери элитные дома расположены в центре города Твери (ул. Лидии Базановой, ул. Бассейная, ул. Чернышевского, ул. Симеоновская, ул. Желябова). Диапазон цен предложений и продаж квартир в зависимости от типа планировки и года постройки довольно широк. Как видно из приведенной ниже таблицы больше всего на рынке жилой недвижимости города Твери в 2012 году предлагались квартиры «улучшенной планировки», меньше всего - «хрущевки».

Типы планировок

Кол-во наблюдений

Средняя ст-ть 1 м² однокомнатных квартир

Кол-во наблюдений

Средняя ст-ть 1 м² двухком- натных квартир

Кол-во наблюдений

Средняя ст-ть 1 м² трехкомнатных квартир

Кол-во наблюдений

Средняя ст-ть1 м² 4-комн. и многокомнатных квартир

Общее кол-во наблюдений

Средняя ст-ть 1м² квартир различ. планировки

"Сталинки"

71

54 740

270

47 778

169

47 296

37

44 868

547

48 336

"Хрущевки"

142

61 089

247

52 997

35

48 639

1

51 887

425

55 339

"Брежневки"

138

62 036

281

53 351

210

47 872

28

47 476

657

53 174

"Улучшенной планировки"

486

60 507

396

54 698

526

50 385

77

46 100

1 485

54 626

"Повышенной комфортности"

497

55 414

376

52 239

347

56 478

92

48 740

1 312

54 318

Среднее

1334

58 523

1570

52 410

1287

51 165

235

47 128

4 426

53 610

Средняя стоимость 1 м² квартир в городе Твери

53 610

Перейти на страницу: 1 2

Немного больше по теме

Промышленный потенциал белорусской экономики
Производство - это целесообразная деятельность людей, направленная на удовлетворение их потребностей. Оно представляет собой общественный процесс, поскольку люди вступают при этом в совместную экономическую деятельность. В этом процессе взаимодействуют основные факторы производства - труд, капитал, земля, предпринимательство. Результатом производства является создание материальных ...